第五章-资产置换(2/4)
因为郜云市委领导班子外地人居多，且大都辗转在多在多🜢地任职，一时半刻查不清到底谁使的坏，但柏景然断定十有与方晟有关。
原本凭着书面协议和徐峰的软肋，柏景然自信能跟方晟斗到底，但京都电视台的后路已被阻😆⚯断，包副台长刚刚被宣布双规，不管如何纠缠没法把事态扩大化。
思来想去，柏景然拿起手机🈫给于正打了⛢个电话，一反常态且态度谦卑♮地表示这两天要正式谈谈万洲小商品城的事，准备彻底了结。
于正立即🂇请示是否从之前几十套方案里选三套相对成熟合理的，方晟起初点头同意，等于正离开后琢磨了会儿还是觉得不妥。
柏景然固然急于了结鄞峡这边的事，但不代表愿意☯🂶放弃既得利益，只是在先前漫天要价基础上微微退让罢了。
所以……
看着桌上转🈶🂵📇动的地球仪，方晟脑中浮出一套新🛳☹方案，事实上与徐峰谈话时就隐有雏形，如今更加清晰而已。
周五下午，柏景然匆匆来到鄞峡，没🆃喘气😜就与于正展开正式会谈。
“柏总，经🈶🂵📇向方市长和华市长请🗞🜮示，最终有两套方案供您选择。一是合作开发，正如去年起断断续续谈的各种投资方案，大致方向是引入实力雄厚的资方介入万洲商品城的转型和改建……”
“对商品城前途我无信心，不想再搞任何形式的商业开发。”柏景然♮摇🃁🔹🅠头道。
“第二套方案是资产置换，🈫是方市长创造性的新思路，不知🎱🔵柏总有没有兴趣？”
柏景然不置可否“说说看。”
“首先咱🂇们共同对万洲小商品城作个评估，呃，把柏总所有投资损失都计算在内，包括逆资金流收益，这样就🖁🏩形成一个债务……”
“市正府出面收购？”
“正府不会直接干预市场，”于正道，“假设有第三方资产管理公司♮收购万洲债务，与旗下😆⚯抵债的地皮进行👩🚒置换……”
柏景然眼睛一亮，迫不及待问“🗞🜮是不是商业用地？哪个方位？🗰🟔总🕾🏍😶价值多少？”
“只是做一个理论探讨，柏总稍安勿躁。”
柏景然老脸一红，讪讪道“我也想早点解决问题🜥🄎啊，时间拖得太久了。”
“简而言之资产管理公司相当于二手商品交换平台，大家拿自己不用的，跟别人换需要的，达到🝣整合资源优化资产组合的目的，在这个过程中，由于估值差异肯定会产生价差☷……”
“我不可🂇能多掏一分钱。”柏景然不假思索道。
于正笑道“不掏现金也可以，万洲小商品城加比如说一幢废旧厂房或套进口机械换一块地皮，总价值溢出，地皮持有者要返还现金的，不过换得的地皮就属于合伙性质，将来做什么用途要协商一致。”
原本凭着书面协议和徐峰的软肋，柏景然自信能跟方晟斗到底，但京都电视台的后路已被阻😆⚯断，包副台长刚刚被宣布双规，不管如何纠缠没法把事态扩大化。
思来想去，柏景然拿起手机🈫给于正打了⛢个电话，一反常态且态度谦卑♮地表示这两天要正式谈谈万洲小商品城的事，准备彻底了结。
于正立即🂇请示是否从之前几十套方案里选三套相对成熟合理的，方晟起初点头同意，等于正离开后琢磨了会儿还是觉得不妥。
柏景然固然急于了结鄞峡这边的事，但不代表愿意☯🂶放弃既得利益，只是在先前漫天要价基础上微微退让罢了。
所以……
看着桌上转🈶🂵📇动的地球仪，方晟脑中浮出一套新🛳☹方案，事实上与徐峰谈话时就隐有雏形，如今更加清晰而已。
周五下午，柏景然匆匆来到鄞峡，没🆃喘气😜就与于正展开正式会谈。
“柏总，经🈶🂵📇向方市长和华市长请🗞🜮示，最终有两套方案供您选择。一是合作开发，正如去年起断断续续谈的各种投资方案，大致方向是引入实力雄厚的资方介入万洲商品城的转型和改建……”
“对商品城前途我无信心，不想再搞任何形式的商业开发。”柏景然♮摇🃁🔹🅠头道。
“第二套方案是资产置换，🈫是方市长创造性的新思路，不知🎱🔵柏总有没有兴趣？”
柏景然不置可否“说说看。”
“首先咱🂇们共同对万洲小商品城作个评估，呃，把柏总所有投资损失都计算在内，包括逆资金流收益，这样就🖁🏩形成一个债务……”
“市正府出面收购？”
“正府不会直接干预市场，”于正道，“假设有第三方资产管理公司♮收购万洲债务，与旗下😆⚯抵债的地皮进行👩🚒置换……”
柏景然眼睛一亮，迫不及待问“🗞🜮是不是商业用地？哪个方位？🗰🟔总🕾🏍😶价值多少？”
“只是做一个理论探讨，柏总稍安勿躁。”
柏景然老脸一红，讪讪道“我也想早点解决问题🜥🄎啊，时间拖得太久了。”
“简而言之资产管理公司相当于二手商品交换平台，大家拿自己不用的，跟别人换需要的，达到🝣整合资源优化资产组合的目的，在这个过程中，由于估值差异肯定会产生价差☷……”
“我不可🂇能多掏一分钱。”柏景然不假思索道。
于正笑道“不掏现金也可以，万洲小商品城加比如说一幢废旧厂房或套进口机械换一块地皮，总价值溢出，地皮持有者要返还现金的，不过换得的地皮就属于合伙性质，将来做什么用途要协商一致。”