张岳一拍眉头，好像还真是这样。
如果换成自己去售楼部买房，售楼部的人这么给自己🙦说，自己肯定同意啊！🜣🄀
想了想，他问孙倩：⛾☘“你们以前😸🆇经常这么操作♘？”
孙倩摇摇头：“我倒⛾☘是⚹想这么操作⛕🚐，关键我们老板不同意啊！
这个方法是我从那🙽🏶些房产中介♯手里获得的灵感。
那些🅑房产中介为🌗了促成成交🝗，经常会给房产做高估价。”
“给房产做高估价？什么意思？”
“很简🖣单，假如一套房⚹⚹子的实际价值为一百万。
如果估价也🔟是一百万，按照70%的贷款额度，转手🙦之后，买房的人是不是可以从银行🍏🖊贷七十万？
但若给这套房子估值到一百五十万，买🎞💏🐺房的业主再去银行贷款，按照70%，就能🚖📖🚳贷到一百零五万。
也就是说，这样🌗操作一番，🝗买房的⛕🚐业主不仅可以直接零首付拿房，甚至还能多到手五万。
当然，首付越低，还的房贷就越高。
但随着时间推移，物价一直在贬值，所🎞💏🐺以这🛃项措施对很多手头暂时😴🅨拮据业主来说，还是非常有吸引力的。”
张岳突然想起什么：“等🏠🛠等，我之前听很多房产销售打出‘零首付’🖰🖑👹‘首付五万拎包入住’这样的口号，是不是就是搞的这种高估价？”
孙倩微微一笑：“怎么说呢，一部分是。
毕🕿🏙🚢竟每栋楼盘的情况都不一样，因此虽然大家打出相同🛋🚵的旗号，但操作方法并不相同🟕🜾。
不过羊毛出在羊身上，房产开发商赔钱肯定不会卖，业主前期得房越实惠，🜣🄀后期付出的代价也就越高。”
张岳忍不住啧啧咂舌。
人类的智慧果然是无穷的，很多东⛕🚐西没经历过还真不知道。
孙倩又补充🔟：“当然，我举的例子其实有些夸张了。
银行那边又不是🌗傻子，一套价值一⛕🚐百万的房子，是很难给出一百五😴🅨十万估值的。
如果换成自己去售楼部买房，售楼部的人这么给自己🙦说，自己肯定同意啊！🜣🄀
想了想，他问孙倩：⛾☘“你们以前😸🆇经常这么操作♘？”
孙倩摇摇头：“我倒⛾☘是⚹想这么操作⛕🚐，关键我们老板不同意啊！
这个方法是我从那🙽🏶些房产中介♯手里获得的灵感。
那些🅑房产中介为🌗了促成成交🝗，经常会给房产做高估价。”
“给房产做高估价？什么意思？”
“很简🖣单，假如一套房⚹⚹子的实际价值为一百万。
如果估价也🔟是一百万，按照70%的贷款额度，转手🙦之后，买房的人是不是可以从银行🍏🖊贷七十万？
但若给这套房子估值到一百五十万，买🎞💏🐺房的业主再去银行贷款，按照70%，就能🚖📖🚳贷到一百零五万。
也就是说，这样🌗操作一番，🝗买房的⛕🚐业主不仅可以直接零首付拿房，甚至还能多到手五万。
当然，首付越低，还的房贷就越高。
但随着时间推移，物价一直在贬值，所🎞💏🐺以这🛃项措施对很多手头暂时😴🅨拮据业主来说，还是非常有吸引力的。”
张岳突然想起什么：“等🏠🛠等，我之前听很多房产销售打出‘零首付’🖰🖑👹‘首付五万拎包入住’这样的口号，是不是就是搞的这种高估价？”
孙倩微微一笑：“怎么说呢，一部分是。
毕🕿🏙🚢竟每栋楼盘的情况都不一样，因此虽然大家打出相同🛋🚵的旗号，但操作方法并不相同🟕🜾。
不过羊毛出在羊身上，房产开发商赔钱肯定不会卖，业主前期得房越实惠，🜣🄀后期付出的代价也就越高。”
张岳忍不住啧啧咂舌。
人类的智慧果然是无穷的，很多东⛕🚐西没经历过还真不知道。
孙倩又补充🔟：“当然，我举的例子其实有些夸张了。
银行那边又不是🌗傻子，一套价值一⛕🚐百万的房子，是很难给出一百五😴🅨十万估值的。