第一章-多圈点地皮(2/3)
房东挤占🌠🀢⚆了店家太多利润，致使很多店家承受不起越来越高的租金，从而造成大面积关店潮。
为什么香江一众大富豪能够控制香江各行各🗦🝵业？难道是因为他们钱多？
十大富豪，九个🍢房地产，那些人几十年如一日稳坐富豪榜位置，其中的秘诀，仅仅只是因为他们手上控制了香江的主体经济房地产。
只是，这个时期🍢，内陆房地产不兴，占地皮是一件非常🙦🌦困难的事情🀨⚸，即便是一块用不到的荒芜之地，一般人也很难拿到。
外商想要占地皮，最好的办法，那就是合资搞实业，兴建工厂，响应上面发☩🂂展经济。
既然是合资，📂以最高占股比例，公司的一切都能分到一半，地🞂皮同样也不例外。
这样一来，就间接达到了圈地的目的。
改🈺革开放之前，几十年时间里，以及之后十几🌚⛔🚋年时间，🙦🌦内陆住房一直采取福利分房制度。
大多数人的住房，全都是由事业单位负责，大家一起凑钱，统一修建，统一分🛝🝖房。
后世房地产，在🍢这个时期的内陆，🁔🅝完全没有市场，不说拿不到地皮，即使拿到🛝🝖了开发出来，也没有人去买。
这跟房价贵不贵没有关系，主要是吃皇粮的有钱人，他们自己都有房子，即使没有房子，组织上面也会安排，个🚎💒人完全没有买房的必要。
而没钱的，你再便宜，人家也🈳买不起，除非你建好💸🖬了，🙦🌦白送给人家。
一切有国家安排规划，你说说你一个私人，想要🙠🙠圈地，有可能吗？
除了合资办厂，根本没有别的办法。
内陆没有房地产🍢市场，这也是以李超人为首的🌚⛔🚋香江💸🖬富豪们，为什么对北上投资不感兴趣的原因之一。
一群靠着房地产商发家致🂫👮🌏富的大佬，在一个完全没有房地产🚟市场的地方，你让人家怎么活？
至于说办实业，这年头内陆都要🆁求合资，而且股份最🙴🎥少占据百分之五十一。
这是什么概念，简单来说，合资公司🐜🀪有你的一份，但是你不是大股东，不能完全决定这家🄥⛒公司的所有权。
一旦双方🌠🀢⚆发生分歧，你股份没人家多，🄣⛃🗪你说话不🙠一定好使，腰杆也硬不起来。
而且，最要命的是合资的对象，它不的是🜽国企🌚⛔🚋，就是地方政府，你一个私人资本家，即使再有钱，👶你在这个官本位制的国家，鸡蛋能碰的过石头吗？
人都是趋吉避📂凶🍢的，利益不多，风险又大，大家自然不可能去做吃力不讨好的事情。
为什么香江一众大富豪能够控制香江各行各🗦🝵业？难道是因为他们钱多？
十大富豪，九个🍢房地产，那些人几十年如一日稳坐富豪榜位置，其中的秘诀，仅仅只是因为他们手上控制了香江的主体经济房地产。
只是，这个时期🍢，内陆房地产不兴，占地皮是一件非常🙦🌦困难的事情🀨⚸，即便是一块用不到的荒芜之地，一般人也很难拿到。
外商想要占地皮，最好的办法，那就是合资搞实业，兴建工厂，响应上面发☩🂂展经济。
既然是合资，📂以最高占股比例，公司的一切都能分到一半，地🞂皮同样也不例外。
这样一来，就间接达到了圈地的目的。
改🈺革开放之前，几十年时间里，以及之后十几🌚⛔🚋年时间，🙦🌦内陆住房一直采取福利分房制度。
大多数人的住房，全都是由事业单位负责，大家一起凑钱，统一修建，统一分🛝🝖房。
后世房地产，在🍢这个时期的内陆，🁔🅝完全没有市场，不说拿不到地皮，即使拿到🛝🝖了开发出来，也没有人去买。
这跟房价贵不贵没有关系，主要是吃皇粮的有钱人，他们自己都有房子，即使没有房子，组织上面也会安排，个🚎💒人完全没有买房的必要。
而没钱的，你再便宜，人家也🈳买不起，除非你建好💸🖬了，🙦🌦白送给人家。
一切有国家安排规划，你说说你一个私人，想要🙠🙠圈地，有可能吗？
除了合资办厂，根本没有别的办法。
内陆没有房地产🍢市场，这也是以李超人为首的🌚⛔🚋香江💸🖬富豪们，为什么对北上投资不感兴趣的原因之一。
一群靠着房地产商发家致🂫👮🌏富的大佬，在一个完全没有房地产🚟市场的地方，你让人家怎么活？
至于说办实业，这年头内陆都要🆁求合资，而且股份最🙴🎥少占据百分之五十一。
这是什么概念，简单来说，合资公司🐜🀪有你的一份，但是你不是大股东，不能完全决定这家🄥⛒公司的所有权。
一旦双方🌠🀢⚆发生分歧，你股份没人家多，🄣⛃🗪你说话不🙠一定好使，腰杆也硬不起来。
而且，最要命的是合资的对象，它不的是🜽国企🌚⛔🚋，就是地方政府，你一个私人资本家，即使再有钱，👶你在这个官本位制的国家，鸡蛋能碰的过石头吗？
人都是趋吉避📂凶🍢的，利益不多，风险又大，大家自然不可能去做吃力不讨好的事情。