第3章 那个男人(1/4)
“江山代有才人出，各领风骚数百年!”
最近一段时间，张群常常有这样的感慨。
张群本来算是华夏的新一代商业大佬的。
华夏目前有三代商人。
第一代商人，也就是最原初的那一代，是野蛮生长的一代资本家📐🚄，在动荡之中攫取财富。
不过他们那一代资本家，虽然有创造过无🕈比🛸♟的辉煌，但是有些因为自身原因，跌落凡尘，有些是因为💔竞争不过外国资本，陨落了。
第一代华夏资本家，做的大部分都是低端的加工品，生产服装、饮料、🔿🆜🐘日化这些没有技术含量的产品，竞争激烈，能够存🁠活在今天的寥寥无几。
不过每一个🌣🀶存活下🀪⛋来的企😷🆄业家，都是某个行业之中的领军人物。
应该说，华夏的🕘第一代资本家赶上了制造业的风口，大部分是依靠制造业崛☫🎞起的。🅨🉆
他🕳🍫们是野蛮的一代，是野路子的一代，却也值得尊敬，因为他们也曾😬🄞⚏经乱🈔♧拳打死老师傅，有些和国外资本博弈的时候还大获全胜，维护了华夏的民族资本。
如果说华夏经济的🀪⛋第一个风口是制造业，那🛸♟么华夏经济的第二个风口就是房地产。
俗话说，站在风口上，猪都能飞起来。
赶上一个风口，就能崛起。
房地产这个风口大的很。
何止是二🌄代资本家们赶上之后，聚敛了富可敌国的财富，很多💚💘💇普通人，也因为及时买房，资产获得了极大的增值。
而华夏，一直有没有房🔼🅽🌃产税这种东西，房地产的风口真是🚊赶上就是赚到。🈔♧
如果像纽约的话，房产税是按照房产的市值🛸♟每年百分比来算的。小户型一般是每年缴纳市值的1%—2%做为房产税，大户型（豪宅）就厉害了，每年要缴纳平均5%的房产税。
这是很可怕的。
如果你买的时候，价值一😷🆄百万美元，你就要交1%，也就是一万美元一年🈔♧的房产税才能继续持有。而如果房子的价值增值到两百万美元，那你也得交两万美元的房产税。
这就是成熟的房地产市🔼🅽🌃场，根本没有什么风口，想占到便🚊宜，门都没有。🈔♧
可华夏的房地产风口一直维持了二十几年，制造了无数身价百亿千亿的超级富豪，🅨🉆也制造了无数城市的🗀😝中🖻🗶☜产阶级和小资产阶级。
最近一段时间，张群常常有这样的感慨。
张群本来算是华夏的新一代商业大佬的。
华夏目前有三代商人。
第一代商人，也就是最原初的那一代，是野蛮生长的一代资本家📐🚄，在动荡之中攫取财富。
不过他们那一代资本家，虽然有创造过无🕈比🛸♟的辉煌，但是有些因为自身原因，跌落凡尘，有些是因为💔竞争不过外国资本，陨落了。
第一代华夏资本家，做的大部分都是低端的加工品，生产服装、饮料、🔿🆜🐘日化这些没有技术含量的产品，竞争激烈，能够存🁠活在今天的寥寥无几。
不过每一个🌣🀶存活下🀪⛋来的企😷🆄业家，都是某个行业之中的领军人物。
应该说，华夏的🕘第一代资本家赶上了制造业的风口，大部分是依靠制造业崛☫🎞起的。🅨🉆
他🕳🍫们是野蛮的一代，是野路子的一代，却也值得尊敬，因为他们也曾😬🄞⚏经乱🈔♧拳打死老师傅，有些和国外资本博弈的时候还大获全胜，维护了华夏的民族资本。
如果说华夏经济的🀪⛋第一个风口是制造业，那🛸♟么华夏经济的第二个风口就是房地产。
俗话说，站在风口上，猪都能飞起来。
赶上一个风口，就能崛起。
房地产这个风口大的很。
何止是二🌄代资本家们赶上之后，聚敛了富可敌国的财富，很多💚💘💇普通人，也因为及时买房，资产获得了极大的增值。
而华夏，一直有没有房🔼🅽🌃产税这种东西，房地产的风口真是🚊赶上就是赚到。🈔♧
如果像纽约的话，房产税是按照房产的市值🛸♟每年百分比来算的。小户型一般是每年缴纳市值的1%—2%做为房产税，大户型（豪宅）就厉害了，每年要缴纳平均5%的房产税。
这是很可怕的。
如果你买的时候，价值一😷🆄百万美元，你就要交1%，也就是一万美元一年🈔♧的房产税才能继续持有。而如果房子的价值增值到两百万美元，那你也得交两万美元的房产税。
这就是成熟的房地产市🔼🅽🌃场，根本没有什么风口，想占到便🚊宜，门都没有。🈔♧
可华夏的房地产风口一直维持了二十几年，制造了无数身价百亿千亿的超级富豪，🅨🉆也制造了无数城市的🗀😝中🖻🗶☜产阶级和小资产阶级。