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更何况这套房子的地理位置,还绝对优越。
运河街和钱伯斯街的交汇处,前面没有任何的遮挡,采光绝对上乘,前面过条马路就是林肯公园,过了公园,就是哈德森河,站在楼顶,就可以俯瞰整个公园和远处运河的美景。
从周围的空气质量,和噪音控制,以生活方便程度上来看,确实是居家开店的首选之处,所以按面积算的话,比soho其他的地区贵上一点倒也可以理解。
但是有一个问题就是,人家那九十平米,二百多万的公寓,可是精装修后的价格。
而且美国的精装修和国内的精装修可是不一样的,人家所谓的精装修,那可绝对是真的精装修,不像国内给你弄个墙壁地板,装好厨房浴室,就告诉你是精装修。
人家的精装修,可是这些全包,而且各种生活用具都给你准备齐全了的,大到沙发,软床,冰箱电视,小到吃饭用的杯碗盘碟,全都一应俱全,人家可是真的能做到让你直接拎包就住的。
那二百多万的公寓,光是花♀长♀风♀文♀学,▼$≥t在这方面的钱,就要占一小半。
更何况美国的人工可是非常贵的,尤其是搞房屋建设和装修的工人,这样的工程随便分包出去,动辄就要干上几个月。你就要花出去几十万甚至上百万。
而且这套房子面积。空间如此之大。金沐晨还要请专门的装修公司来设计,还要联系施工队等等,等到一切都弄完,他估计最起码自己还要花掉几百万。
所以詹姆斯这二千一百万的报价,他肯定不能接受。
“巴顿先生,这二千一百万的报价,我想你是根据现在soho地区的平均房价得出来的,不过这个报价。可有点贵,因为那些房价,可是精装修完毕之后的报价。你这房子,面积空间,还有地理位置确实都很不错,可是我买下来之后,还要请专门的设计公司来设计,还要请工人来改造,装修,材料费。人工费,设计费这些可是一大笔钱。所以我认为这二千一百万的报价不是很合理。”
买房子吗?而且还是价值上千万的房子。毕竟不是小事,讨价还价在正常不过,所以詹姆斯。巴顿也是早有心理准备。
而金沐晨这样认真的和他掰扯,到时让他增加了几分对对面这个年轻人的信心,因为他也知道挑货才是买货人这个道理。
“好吧!你说个价格吧,多少钱你能接受?”
“一千九百万。”
考虑到这房子的地理位置,确实是非常优越,而且面积空间也足够,金沐晨试探着报了个价,詹姆斯脸色陡然一变,这个报价,可是在他报价的基础上一下就砍掉了二百万,这砍价砍得比较狠。
“这不可能……”
“现款,一次性付清!”
金沐晨后面的话让詹姆斯的抗议戛然而止,小两千万的交易,对于他来说不算是个小数目。
而且他也知道,一般交易规模达到这样的地步,都会牵扯到银行抵押贷款什么的,那样的话,要走很多繁琐的手续,很是浪费时间。
更何况这套房子的地理位置,还绝对优越。
运河街和钱伯斯街的交汇处,前面没有任何的遮挡,采光绝对上乘,前面过条马路就是林肯公园,过了公园,就是哈德森河,站在楼顶,就可以俯瞰整个公园和远处运河的美景。
从周围的空气质量,和噪音控制,以生活方便程度上来看,确实是居家开店的首选之处,所以按面积算的话,比soho其他的地区贵上一点倒也可以理解。
但是有一个问题就是,人家那九十平米,二百多万的公寓,可是精装修后的价格。
而且美国的精装修和国内的精装修可是不一样的,人家所谓的精装修,那可绝对是真的精装修,不像国内给你弄个墙壁地板,装好厨房浴室,就告诉你是精装修。
人家的精装修,可是这些全包,而且各种生活用具都给你准备齐全了的,大到沙发,软床,冰箱电视,小到吃饭用的杯碗盘碟,全都一应俱全,人家可是真的能做到让你直接拎包就住的。
那二百多万的公寓,光是花♀长♀风♀文♀学,▼$≥t在这方面的钱,就要占一小半。
更何况美国的人工可是非常贵的,尤其是搞房屋建设和装修的工人,这样的工程随便分包出去,动辄就要干上几个月。你就要花出去几十万甚至上百万。
而且这套房子面积。空间如此之大。金沐晨还要请专门的装修公司来设计,还要联系施工队等等,等到一切都弄完,他估计最起码自己还要花掉几百万。
所以詹姆斯这二千一百万的报价,他肯定不能接受。
“巴顿先生,这二千一百万的报价,我想你是根据现在soho地区的平均房价得出来的,不过这个报价。可有点贵,因为那些房价,可是精装修完毕之后的报价。你这房子,面积空间,还有地理位置确实都很不错,可是我买下来之后,还要请专门的设计公司来设计,还要请工人来改造,装修,材料费。人工费,设计费这些可是一大笔钱。所以我认为这二千一百万的报价不是很合理。”
买房子吗?而且还是价值上千万的房子。毕竟不是小事,讨价还价在正常不过,所以詹姆斯。巴顿也是早有心理准备。
而金沐晨这样认真的和他掰扯,到时让他增加了几分对对面这个年轻人的信心,因为他也知道挑货才是买货人这个道理。
“好吧!你说个价格吧,多少钱你能接受?”
“一千九百万。”
考虑到这房子的地理位置,确实是非常优越,而且面积空间也足够,金沐晨试探着报了个价,詹姆斯脸色陡然一变,这个报价,可是在他报价的基础上一下就砍掉了二百万,这砍价砍得比较狠。
“这不可能……”
“现款,一次性付清!”
金沐晨后面的话让詹姆斯的抗议戛然而止,小两千万的交易,对于他来说不算是个小数目。
而且他也知道,一般交易规模达到这样的地步,都会牵扯到银行抵押贷款什么的,那样的话,要走很多繁琐的手续,很是浪费时间。