很多公司都抢不到第一手的房源，都要转租好几手，租🚫🚫金都高得离谱。
8%的租金，相当于租🏖🚇👏用12.5年，🆂🌮就能直接买下来了。
更重要的是，紫微星是科技企业，科技企业拿地盖💿楼，成本更低。🖪🕜
周不器没有迟疑，一挥手，很果断地说：🔭“必须要盖楼！🙆”
张绪豪哪敢多说啊，就小心的提醒道：“魔都这边就🖹🗟几百人的规模，租一层写⛄🗵字楼……最多两层就够了。盖一栋大厦，少说十几层……”
周不器没好气地瞪他一🏖🚇👏眼，“你是🁽做管理的，视🀪⛑🙮野要放开！”
张绪豪尴尬地解释，“主要我前段时间的精力都用在uc美颜上了，没关注别⛄🗵的。”
周不器很无奈地帮他解释，“🆠🐽🅔盖大楼，一方面是利益考量，更省钱。紫微星拿地批地都很容易。最重要的是，要有紫微星的品牌形象。🜊🀝♙紫微星的国际部不能跟个小公司似的进🍝驻在别人的大楼里。这栋大楼，必须命名为紫微星国际大厦。”
张绪豪点了点头，也反应过来了，“嗯，🔭咱们是大公司，应该有大公司的体面和外界形🚙📵象。”
周不器要盖紫微星国际大厦不是心血来潮🔭，在总部早就通过气了，说道：“不用太高，1🃄🕍2-15层的大厦就行。咱们自家用3-4层，剩下的租出去🍔。不用8%的回报率，5%的回报率，三五年的时间也能回本。”
大楼贵，主要是土地贵。
紫微星以2亿元的价格拿到好地段的土地，盖起大楼，总投资5亿元。盖好之后，这栋楼的市场价值可能要达到😢🃄🕑30亿元。
然后，以15层楼计算，单层价值2亿元，就算租金回报率是5%，每层租金也有1000万元。也就是说，只要地段好、租客多，⚳每年光是租金就能入账1亿元。
这种模式要属搜狐的老张玩得最溜。
搜狐就那点业务那么点人，已经要盖第三栋大楼，要买土地盖畅游大厦🜻🗿了。
周不器也算学到了一手。
这也不算占官府的便宜，因为这里牵扯到了品牌的无形资产。
一般的公司拿地，可能要花15亿。紫微星拿地，只需🚫花2亿元。可是，“紫微星”🄮的品牌就能顶上那13个亿的地价。
这栋大楼叫xx大厦，很难对周边产业格局形成附加影响，缺乏号召力和带动力。如果是叫“紫微星国际大厦”就不一样了，有着紫微星的吸引，就可以让更多的科技企业往这边投靠，扎堆过来。就会方便政府统一地搭配基础设🝳施。
要是这么多科技公司都零散地分开，政府需要为每一个地点的科技公司都开设高速🛁网络专线，以及进行电、水、交通、餐饮等方面的调控，那开🙄销就大了⛮🝮🎟，管理起来非常复杂。
搜狐、🐦紫微星这种知名的大公司🎵，就可以利用自身的品牌来帮助政府完成城市的规划，集中化管理，避免资源浪费。这就是大的高科技公司在拿地时无形资产的体现。
8%的租金，相当于租🏖🚇👏用12.5年，🆂🌮就能直接买下来了。
更重要的是，紫微星是科技企业，科技企业拿地盖💿楼，成本更低。🖪🕜
周不器没有迟疑，一挥手，很果断地说：🔭“必须要盖楼！🙆”
张绪豪哪敢多说啊，就小心的提醒道：“魔都这边就🖹🗟几百人的规模，租一层写⛄🗵字楼……最多两层就够了。盖一栋大厦，少说十几层……”
周不器没好气地瞪他一🏖🚇👏眼，“你是🁽做管理的，视🀪⛑🙮野要放开！”
张绪豪尴尬地解释，“主要我前段时间的精力都用在uc美颜上了，没关注别⛄🗵的。”
周不器很无奈地帮他解释，“🆠🐽🅔盖大楼，一方面是利益考量，更省钱。紫微星拿地批地都很容易。最重要的是，要有紫微星的品牌形象。🜊🀝♙紫微星的国际部不能跟个小公司似的进🍝驻在别人的大楼里。这栋大楼，必须命名为紫微星国际大厦。”
张绪豪点了点头，也反应过来了，“嗯，🔭咱们是大公司，应该有大公司的体面和外界形🚙📵象。”
周不器要盖紫微星国际大厦不是心血来潮🔭，在总部早就通过气了，说道：“不用太高，1🃄🕍2-15层的大厦就行。咱们自家用3-4层，剩下的租出去🍔。不用8%的回报率，5%的回报率，三五年的时间也能回本。”
大楼贵，主要是土地贵。
紫微星以2亿元的价格拿到好地段的土地，盖起大楼，总投资5亿元。盖好之后，这栋楼的市场价值可能要达到😢🃄🕑30亿元。
然后，以15层楼计算，单层价值2亿元，就算租金回报率是5%，每层租金也有1000万元。也就是说，只要地段好、租客多，⚳每年光是租金就能入账1亿元。
这种模式要属搜狐的老张玩得最溜。
搜狐就那点业务那么点人，已经要盖第三栋大楼，要买土地盖畅游大厦🜻🗿了。
周不器也算学到了一手。
这也不算占官府的便宜，因为这里牵扯到了品牌的无形资产。
一般的公司拿地，可能要花15亿。紫微星拿地，只需🚫花2亿元。可是，“紫微星”🄮的品牌就能顶上那13个亿的地价。
这栋大楼叫xx大厦，很难对周边产业格局形成附加影响，缺乏号召力和带动力。如果是叫“紫微星国际大厦”就不一样了，有着紫微星的吸引，就可以让更多的科技企业往这边投靠，扎堆过来。就会方便政府统一地搭配基础设🝳施。
要是这么多科技公司都零散地分开，政府需要为每一个地点的科技公司都开设高速🛁网络专线，以及进行电、水、交通、餐饮等方面的调控，那开🙄销就大了⛮🝮🎟，管理起来非常复杂。
搜狐、🐦紫微星这种知名的大公司🎵，就可以利用自身的品牌来帮助政府完成城市的规划，集中化管理，避免资源浪费。这就是大的高科技公司在拿地时无形资产的体现。