鹏城那边，本来是一片租金也就是一两百块钱的“农民房🔳🄪🀛”，后来城市规划改造了，变成了科技园。
很多人就得到了内部消息，把周边的房源💘全部承包下来了，变成了二手房东。
然后，二手房东就把这🛎🛐些“农民房”以“公🕙🍽寓房”的价格出租给互联网公司的员工💇🏫🝅们，租金直接翻了10倍。
钱被谁赚走了？
不是房东，他们只拿到了“农民房”的租金，然后就签下了长期合同。二手房东从房东那里租下⚁了这些房子，然后转手高价租给了⛲周边工作的年轻人。🎐🐓⛂
钱都被二手房东赚走了！
然后，周不器就向柳晴问出了这个很关键的问题，“这些二手房东♓🇾，到底都是谁？”
柳晴就很无奈，“这你让我怎么回答？不过🕙🍽，有一点可以确定，互联网对房产市场的价格有着越来越大的影响。”
周不器点了点头，“这是一定的，未来这些年里，国内的互联网一定会蓬勃发展。核心房源的出售、租赁🖥🔬🃯市场，主要📱🞨🖩都是由互联网从业者来承担。”
柳晴分析道：“房价的增长，是来自农民进城、小镇青年进🜈⛲入大城市，可归根结底，增量才能带动增长。传统的那些水电、矿产、交通运输、电影娱🖺乐行业的增长有限。最大的增量，其实就是来自金融行业和科技行业。这跟国家大政策有关，跟产业升级相契合。”
周不器很🏶🞨🖭认同，“没错，只有增长的行业，才能带动周边房价的增长。互联🇶🝀网行业，毫无疑问会是未来最有前景的行业，也会是对房价、房租价格影响最大的行业。”
互联网对房产市场的影响很大。
哪个互联网巨头要到一个地方开分公司了，该地区的房价就会骤然上涨。要是哪家互联网公司要上市了，那么该公司附近的房价，⛲短时间内就能上涨几千块钱。
这跟国民习惯也有关，有钱就买房。
只要公司上市期权可以兑现了，给员工集体涨薪了🂍🍥，给员工发租房补贴了……反正只要员工有钱了，周边的房价就会在短期之内迅速上涨。
这是很正常的市场调节的作用。
可是，柳晴刚才说的那种二手房东的🐬存在，🕙🍽这就不是市场机制了，这就很有问题了。
当某一家大公司要在一个🈮地方选址后，周边的租房市场价格要上涨，这是正常的经济现象，是大多数人都懂的道理🛱。
那么问题来了，明知道未来租房价格会上涨，房东为什么还要把房子低价租给二⛧🜴🆔房东？
因为信息差！
因为房东根本就不知道有大公司要在附近选址了，🂍🍥而二房东早早就知道了消息，然后迅速采取了行动，把周边的房子迅速地一网打尽。
很多人就得到了内部消息，把周边的房源💘全部承包下来了，变成了二手房东。
然后，二手房东就把这🛎🛐些“农民房”以“公🕙🍽寓房”的价格出租给互联网公司的员工💇🏫🝅们，租金直接翻了10倍。
钱被谁赚走了？
不是房东，他们只拿到了“农民房”的租金，然后就签下了长期合同。二手房东从房东那里租下⚁了这些房子，然后转手高价租给了⛲周边工作的年轻人。🎐🐓⛂
钱都被二手房东赚走了！
然后，周不器就向柳晴问出了这个很关键的问题，“这些二手房东♓🇾，到底都是谁？”
柳晴就很无奈，“这你让我怎么回答？不过🕙🍽，有一点可以确定，互联网对房产市场的价格有着越来越大的影响。”
周不器点了点头，“这是一定的，未来这些年里，国内的互联网一定会蓬勃发展。核心房源的出售、租赁🖥🔬🃯市场，主要📱🞨🖩都是由互联网从业者来承担。”
柳晴分析道：“房价的增长，是来自农民进城、小镇青年进🜈⛲入大城市，可归根结底，增量才能带动增长。传统的那些水电、矿产、交通运输、电影娱🖺乐行业的增长有限。最大的增量，其实就是来自金融行业和科技行业。这跟国家大政策有关，跟产业升级相契合。”
周不器很🏶🞨🖭认同，“没错，只有增长的行业，才能带动周边房价的增长。互联🇶🝀网行业，毫无疑问会是未来最有前景的行业，也会是对房价、房租价格影响最大的行业。”
互联网对房产市场的影响很大。
哪个互联网巨头要到一个地方开分公司了，该地区的房价就会骤然上涨。要是哪家互联网公司要上市了，那么该公司附近的房价，⛲短时间内就能上涨几千块钱。
这跟国民习惯也有关，有钱就买房。
只要公司上市期权可以兑现了，给员工集体涨薪了🂍🍥，给员工发租房补贴了……反正只要员工有钱了，周边的房价就会在短期之内迅速上涨。
这是很正常的市场调节的作用。
可是，柳晴刚才说的那种二手房东的🐬存在，🕙🍽这就不是市场机制了，这就很有问题了。
当某一家大公司要在一个🈮地方选址后，周边的租房市场价格要上涨，这是正常的经济现象，是大多数人都懂的道理🛱。
那么问题来了，明知道未来租房价格会上涨，房东为什么还要把房子低价租给二⛧🜴🆔房东？
因为信息差！
因为房东根本就不知道有大公司要在附近选址了，🂍🍥而二房东早早就知道了消息，然后迅速采取了行动，把周边的房子迅速地一网打尽。