在市里开完会，周不器直接去了万通🇻，去找冯老板🌏♮。
最近这些年的万通声势比较弱。
不🛊🚨🕶是实力不够，是📤🜶🆥冯老板收心了，钱已经够花了，不想像很多房地产企业家那样，到处疯🖁狂囤地、抢地，不停地做楼盘开发了。
对他来说，赚更多的🞙钱已经没有意义，他现在忙着写书立传，把自己这些年做生意的经验写出来，传授下一代。
至于🆠🐿🅫公司，每年开发两三🈵🂭💄个项目，维🇻持基本的运转就够了。
他“抢”着要做紫微星的地产项目，不是为了赚钱，是想在紫微星的发展过程中参与一次，算是一🛹个小成就。也是想帮小老弟一把，想看看这小子到底能走多远。
紫微星不会做房地产开发。
是万通承包过去，所有的业务都是万通来做，小区名称也是万通的牌子，拿销售额的💙💑👆1🙯🍻🍕0%，作为承包费用。
做中高档的高层小📤🜶🆥区的利🈵🂭💄润率普遍都比较高。
普通的小区，毛利率🞙在25%左右，高档的高层小区，毛利🁚率可能会达到45%。
万通只拿10%。
其实就是赚个跑腿费，帮小兄弟忙了。
去了万通，冯老板那边已经拿出了基本的设计方案，🙈🈞摆了一🁚个大桌子的楼盘沙盘，布局宽敞、翠绿盎然。
足足又十几撞高层住宅，期🚷😂⚈间还有健身器材🂏🍷🌭、主干道、广场、小花园等等，其中还有几栋别墅排列其中。
“怎么样？”冯老📤🜶🆥板笑了笑，🂲“刚做好的。”
周不器略带几分惊喜，👸“这么漂亮！高档小区啊！”
冯老板一挥手，“谈🞙不上多高档，中档偏上吧。真正的🏢富豪🁚不会在这种地方买别墅。”
然后，他就拿来了一份基础文件，递过来。
产权年限：70年
容积率：2.76
绿化率：35
最近这些年的万通声势比较弱。
不🛊🚨🕶是实力不够，是📤🜶🆥冯老板收心了，钱已经够花了，不想像很多房地产企业家那样，到处疯🖁狂囤地、抢地，不停地做楼盘开发了。
对他来说，赚更多的🞙钱已经没有意义，他现在忙着写书立传，把自己这些年做生意的经验写出来，传授下一代。
至于🆠🐿🅫公司，每年开发两三🈵🂭💄个项目，维🇻持基本的运转就够了。
他“抢”着要做紫微星的地产项目，不是为了赚钱，是想在紫微星的发展过程中参与一次，算是一🛹个小成就。也是想帮小老弟一把，想看看这小子到底能走多远。
紫微星不会做房地产开发。
是万通承包过去，所有的业务都是万通来做，小区名称也是万通的牌子，拿销售额的💙💑👆1🙯🍻🍕0%，作为承包费用。
做中高档的高层小📤🜶🆥区的利🈵🂭💄润率普遍都比较高。
普通的小区，毛利率🞙在25%左右，高档的高层小区，毛利🁚率可能会达到45%。
万通只拿10%。
其实就是赚个跑腿费，帮小兄弟忙了。
去了万通，冯老板那边已经拿出了基本的设计方案，🙈🈞摆了一🁚个大桌子的楼盘沙盘，布局宽敞、翠绿盎然。
足足又十几撞高层住宅，期🚷😂⚈间还有健身器材🂏🍷🌭、主干道、广场、小花园等等，其中还有几栋别墅排列其中。
“怎么样？”冯老📤🜶🆥板笑了笑，🂲“刚做好的。”
周不器略带几分惊喜，👸“这么漂亮！高档小区啊！”
冯老板一挥手，“谈🞙不上多高档，中档偏上吧。真正的🏢富豪🁚不会在这种地方买别墅。”
然后，他就拿来了一份基础文件，递过来。
产权年限：70年
容积率：2.76
绿化率：35