第24章 免费送房(1/4)
到了现场，李安然更加郁闷了。
说是五🃤亩地，并不是方方正正的地块，而是有一部分☇☷呈L形，怪不得🛖他们只造三十户。
两人拿着皮🖰尺量了半天，画了草图，这才回🏖到家里。
“闫师傅，您看怎么规划最合适🌀🟊？🖇”两人看着草图发了半天愣了，🇵🜸最后李安然问。
闫友芳连连摇头，“造一栋六层楼🖇的没有问题，两层楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏，加上人工等其🂶📑🚊他费用，成本就📲🞶接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块突出的地皮，一个想法就钻⚠💲🕯进了🇵🜸脑袋里。
可🏁以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机关企事业单位，商铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商铺很🕠难，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后🜒饭店不赚钱了，就🙊这栋楼，也是值了老鼻子钱了。
把主意跟闫友芳🙳🎙👤说了之后，老闫拍着大腿叫好，连说这是神来之笔。
送走闫🃤友🔜🁙芳，李安然回去又仔细算了，确定无误之后，忍不住哼起🇵🜸歌来。
“什么事🔜🁙情这么开心？”钱教授走进厢房客厅。
“哟，教🔜🁙授啊，🙳🎙👤来🖤🔦来来，请坐。”李安然赶紧把教授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主😃⚒🐸意也想的出来。不过你别得意，三万块一套房，你觉⛎得有几户人家买得起？”
李安然🃤一副不以为然的样子，“如果我这些房🂃🌄子🜍🀶🁐可以集中供暖呢？”
教授笑着微微🉈🅕🆚摇头，“你准👵备造一个锅炉房对吧？有一点🚰🗀😝吸引力，但远远不够。”
“如果是🔜🁙全装修的房子，您说有吸引力吗？”
钱教授有些语🉈🅕🆚塞🙳🎙👤了，毕竟简单装修一套房子至少几百块要🚰🗀😝的。
“有机会抽奖，免费得到一套房，或者👢一套半价房，您说有没有吸引力呢？”
钱教🍾🍪授没有🖰理解，疑惑问，“怎么抽奖法？”
说是五🃤亩地，并不是方方正正的地块，而是有一部分☇☷呈L形，怪不得🛖他们只造三十户。
两人拿着皮🖰尺量了半天，画了草图，这才回🏖到家里。
“闫师傅，您看怎么规划最合适🌀🟊？🖇”两人看着草图发了半天愣了，🇵🜸最后李安然问。
闫友芳连连摇头，“造一栋六层楼🖇的没有问题，两层楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏，加上人工等其🂶📑🚊他费用，成本就📲🞶接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块突出的地皮，一个想法就钻⚠💲🕯进了🇵🜸脑袋里。
可🏁以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机关企事业单位，商铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商铺很🕠难，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后🜒饭店不赚钱了，就🙊这栋楼，也是值了老鼻子钱了。
把主意跟闫友芳🙳🎙👤说了之后，老闫拍着大腿叫好，连说这是神来之笔。
送走闫🃤友🔜🁙芳，李安然回去又仔细算了，确定无误之后，忍不住哼起🇵🜸歌来。
“什么事🔜🁙情这么开心？”钱教授走进厢房客厅。
“哟，教🔜🁙授啊，🙳🎙👤来🖤🔦来来，请坐。”李安然赶紧把教授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主😃⚒🐸意也想的出来。不过你别得意，三万块一套房，你觉⛎得有几户人家买得起？”
李安然🃤一副不以为然的样子，“如果我这些房🂃🌄子🜍🀶🁐可以集中供暖呢？”
教授笑着微微🉈🅕🆚摇头，“你准👵备造一个锅炉房对吧？有一点🚰🗀😝吸引力，但远远不够。”
“如果是🔜🁙全装修的房子，您说有吸引力吗？”
钱教授有些语🉈🅕🆚塞🙳🎙👤了，毕竟简单装修一套房子至少几百块要🚰🗀😝的。
“有机会抽奖，免费得到一套房，或者👢一套半价房，您说有没有吸引力呢？”
钱教🍾🍪授没有🖰理解，疑惑问，“怎么抽奖法？”