0章 : 被逼无奈(1/2)
还有个事情就是管理的问🄃题，大家都要往里放人不是，不能一家独大。
“这买卖要做的长久🐒⚻🖣，就不能大家都要做主。要不，推几个股东代表出来？”苟全这家伙真是够讨厌的，不过这次说话却没有被人喷，反倒是方蛰主动应和：“是这个道理。”
别人这么说呢，李胜利和齐佳肯定怼过去了，一看是方蛰说的意思又不一样了。
一群人呢商量了一个多小时，最后定下一个原则，李胜利和齐佳分别代表一群股东。一南一北，一男一女，方蛰安静的看他们友（互）好（喷）交（口）流（水）。意外的发☄☟🀩下，齐佳这个女人很不简单，长的不咋地，🅣🈛⚭做事意外强势。
这些人拼的时候♣🎴，往往拼不是钱。所以，齐佳能强😫势是有道理的。最没啥存在感的居然是苟全，齐佳开口后他就安静了，开始跳了几下，后来不敢bb。南夏倒是有礼有节的跟李胜利撕1逼，态度极为强硬，激动的时候怒吼：比钱多啊！
说实话方蛰不是很理解这帮人的心态，这是九五年，尽管正值改革关键时刻，经济有所动荡，但是大体上是一个生机勃勃的时🛋🚴🗥代。有钱不会没地方投资的。说到底，觉得还是信心不足，对自己的信心不足，对国家的信心不足。方蛰认为这是相互间最大的区别。
实际💹🖰🖑上这些人赚钱很🐒⚻🖣容易，🀛♈原因是信息不对等，但是话又说回来，有的人吃相难看。像李胜利这帮人呢，就是注意吃相的。他们更希望经济因素反哺别的，而不是为赚钱而赚钱。
不过这次李家老大栽的有点冤枉就是了，其实他就是什么都没做。但有时候就是这样，不什么都不做反倒不对，所以该你做的还是要去做。任何时候，在一个社会圈子里，只讲利益的人是不长久的。因为利益这个东西，在华夏道德体系里🟐，自古以来就不是主流。
一群人关上门聊了一天一夜，最后确定了份额的事情。方蛰是不管这些的，确定了代表之后，第二天就找到云涌这里，表示计划可以启动了，政府这边要先出规划💊🐊♵。这个项目是政府主导，投资是跟着政府规划走的。
这个💹🖰🖑操作在当下是比较新鲜的，到处都🍢在拉投资，这边冒出一个政府规划为先导，然后投资快速落地，解决了个别包袱国企的问题，同时还不耽误人员安置。
方蛰给出的方案如下，如何安置工人是政府的事情，新成🍴🌏♪立的地产公司花钱买下第五电子厂。机器设备什么都无所谓了，最值钱的还是这块地，不是那些过时的设备。当然给出的条件，要远远好于外来资金开出的条件。
云涌💹🖰🖑对这个方案并不能完全满意，要求方蛰必须接纳一部工人再就业⛞。对此方蛰非常无奈的表示：“🕕领导，真不能这样啊，这些钱投进来，不说赚钱吧，不能让人亏本吧？这些工人有什么能力在新企业里任职？搬砖么？那是工程队的业务啊。”
“一部分生活困难的工人家庭，你想想办法，接纳一下。”云涌也知道方🜭蛰🁡😀的难处，还是那句话，大时代的背景下，普通个体就是一粒粒尘埃，一阵微风吹来，不知道落在何处。
最终方蛰还是妥协了，给了三十个名额，毕竟新公司还是要有人干粗活的。跑腿打杂保安的人，⛲还是需要一些的。资本看见利益的时候，行动力是一点都不差的。
短短一周时间，新公司合作框架确定了，就等着注册下来开始运作。政府这边云涌在会上的建议得到了最终的认可，五厂这块位置优越的地方，😙🁵用于开发一个商业区。
有趣💹🖰🖑的是，竞争对手出现🄃之后，大员、港城这边的投资商，纷纷抬价。可惜，政府这边已经上了会做了决定，那边再提价已经来不及了。甚至于周边土地的开发，这些投资商都没有拿到土地，政府这边表示暂时不考虑进一步的开发。
这就很有意思了，商业🉠🈬区的规划刚出来，🕾周边土地的价格就开始上涨。松江市政1🀥府一看，别的不说，这个思路大体上是对的。但是从实际操作看，还是要等一等，看看这个项目的效果下来再说。毕竟商业区这个东西，是需要经济体量的。
最倒霉的就是方蛰了，🉠🈬事情确定之后就开始忙了，新公司的法人股东兼法人，真是被形势抬到这一步，说好的不做房地产方总，现在只能把这一摊子的事情揽下来。
好在在人才招聘方面，松江这边还是很便🕾利的，加上各股东都丢一两人过来，要干活还要负责监督。反🙹🏔正方蛰的态度很明确，不能干活的哪来哪去。
李⚐萍倒是没立刻就走，直接在松江买了房子，表示今后不定期的过来住一段时间。这个对方蛰来就很要命了，逼着经常住办公室，家都不会是肯定的。
前期准备工作是最反锁，也是方蛰最辛苦的时间。幸运的是，现在的伊人和飞达两个企业，运作上都不需要方蛰费多少心思。就算没有方蛰，也能正常运作，这就是职业经理人的好处了。对此，方蛰故技重施，聘请了一个资深管理人员管潮，作为地产🆐公司ceo。
“这买卖要做的长久🐒⚻🖣，就不能大家都要做主。要不，推几个股东代表出来？”苟全这家伙真是够讨厌的，不过这次说话却没有被人喷，反倒是方蛰主动应和：“是这个道理。”
别人这么说呢，李胜利和齐佳肯定怼过去了，一看是方蛰说的意思又不一样了。
一群人呢商量了一个多小时，最后定下一个原则，李胜利和齐佳分别代表一群股东。一南一北，一男一女，方蛰安静的看他们友（互）好（喷）交（口）流（水）。意外的发☄☟🀩下，齐佳这个女人很不简单，长的不咋地，🅣🈛⚭做事意外强势。
这些人拼的时候♣🎴，往往拼不是钱。所以，齐佳能强😫势是有道理的。最没啥存在感的居然是苟全，齐佳开口后他就安静了，开始跳了几下，后来不敢bb。南夏倒是有礼有节的跟李胜利撕1逼，态度极为强硬，激动的时候怒吼：比钱多啊！
说实话方蛰不是很理解这帮人的心态，这是九五年，尽管正值改革关键时刻，经济有所动荡，但是大体上是一个生机勃勃的时🛋🚴🗥代。有钱不会没地方投资的。说到底，觉得还是信心不足，对自己的信心不足，对国家的信心不足。方蛰认为这是相互间最大的区别。
实际💹🖰🖑上这些人赚钱很🐒⚻🖣容易，🀛♈原因是信息不对等，但是话又说回来，有的人吃相难看。像李胜利这帮人呢，就是注意吃相的。他们更希望经济因素反哺别的，而不是为赚钱而赚钱。
不过这次李家老大栽的有点冤枉就是了，其实他就是什么都没做。但有时候就是这样，不什么都不做反倒不对，所以该你做的还是要去做。任何时候，在一个社会圈子里，只讲利益的人是不长久的。因为利益这个东西，在华夏道德体系里🟐，自古以来就不是主流。
一群人关上门聊了一天一夜，最后确定了份额的事情。方蛰是不管这些的，确定了代表之后，第二天就找到云涌这里，表示计划可以启动了，政府这边要先出规划💊🐊♵。这个项目是政府主导，投资是跟着政府规划走的。
这个💹🖰🖑操作在当下是比较新鲜的，到处都🍢在拉投资，这边冒出一个政府规划为先导，然后投资快速落地，解决了个别包袱国企的问题，同时还不耽误人员安置。
方蛰给出的方案如下，如何安置工人是政府的事情，新成🍴🌏♪立的地产公司花钱买下第五电子厂。机器设备什么都无所谓了，最值钱的还是这块地，不是那些过时的设备。当然给出的条件，要远远好于外来资金开出的条件。
云涌💹🖰🖑对这个方案并不能完全满意，要求方蛰必须接纳一部工人再就业⛞。对此方蛰非常无奈的表示：“🕕领导，真不能这样啊，这些钱投进来，不说赚钱吧，不能让人亏本吧？这些工人有什么能力在新企业里任职？搬砖么？那是工程队的业务啊。”
“一部分生活困难的工人家庭，你想想办法，接纳一下。”云涌也知道方🜭蛰🁡😀的难处，还是那句话，大时代的背景下，普通个体就是一粒粒尘埃，一阵微风吹来，不知道落在何处。
最终方蛰还是妥协了，给了三十个名额，毕竟新公司还是要有人干粗活的。跑腿打杂保安的人，⛲还是需要一些的。资本看见利益的时候，行动力是一点都不差的。
短短一周时间，新公司合作框架确定了，就等着注册下来开始运作。政府这边云涌在会上的建议得到了最终的认可，五厂这块位置优越的地方，😙🁵用于开发一个商业区。
有趣💹🖰🖑的是，竞争对手出现🄃之后，大员、港城这边的投资商，纷纷抬价。可惜，政府这边已经上了会做了决定，那边再提价已经来不及了。甚至于周边土地的开发，这些投资商都没有拿到土地，政府这边表示暂时不考虑进一步的开发。
这就很有意思了，商业🉠🈬区的规划刚出来，🕾周边土地的价格就开始上涨。松江市政1🀥府一看，别的不说，这个思路大体上是对的。但是从实际操作看，还是要等一等，看看这个项目的效果下来再说。毕竟商业区这个东西，是需要经济体量的。
最倒霉的就是方蛰了，🉠🈬事情确定之后就开始忙了，新公司的法人股东兼法人，真是被形势抬到这一步，说好的不做房地产方总，现在只能把这一摊子的事情揽下来。
好在在人才招聘方面，松江这边还是很便🕾利的，加上各股东都丢一两人过来，要干活还要负责监督。反🙹🏔正方蛰的态度很明确，不能干活的哪来哪去。
李⚐萍倒是没立刻就走，直接在松江买了房子，表示今后不定期的过来住一段时间。这个对方蛰来就很要命了，逼着经常住办公室，家都不会是肯定的。
前期准备工作是最反锁，也是方蛰最辛苦的时间。幸运的是，现在的伊人和飞达两个企业，运作上都不需要方蛰费多少心思。就算没有方蛰，也能正常运作，这就是职业经理人的好处了。对此，方蛰故技重施，聘请了一个资深管理人员管潮，作为地产🆐公司ceo。